Tulemused
räägivad endast
Oleme osalenud ärikinnisvara projektides alates ideest ja projekteerimisest kuni ehituse, üürnike täitmise ja igapäevase halduseni.
Allpool on toodud kaks näidet hoonetest, kus oleme vastutanud kogu teekonna eest algusest lõpuni.
M16 Ärimaja
M16 Ärimaja puhul liitusime projektiga hetkest, mil oli vaja leida sobiv peatöövõtja ja tagada, et ehitus kulgeks omaniku huve silmas pidades. Pärast valmimist võtsime enda kanda hoone üürnikega täitmise ja igapäevase halduse.
Lühidalt:
-
Pindala: 2743,8m²
-
Valmimisaasta: 2020
-
Hoone tüüp: Büroohoone
-
Teenus: Täisteenus
Meie roll
antud projektis.
Peatöövõtja leidmine
Aitasime omanikul valida usaldusväärse peatöövõtja, võrreldes pakkumisi, tingimusi ja varasemaid referentse. Meie fookus oli leida partner, kes suudab projekti kvaliteetselt ja kokkulepitud tähtajaks ellu viia.
Ehitusprotsessi koordineerimine
Koordineerisime suhtlust omaniku, peatöövõtja ja teiste osapoolte vahel. Jälgisime, et ehitus vastaks projektile, kvaliteedinõuetele ja ajagraafikule.
Üürnike täitmine
Pärast hoone valmimist tegelesime pindade turundamise ja üürnike leidmisega – pakkumised, läbirääkimised, pindade näitamised, erilahenduste koordineerimine.
Haldus ja üürisuhted
Võtsime üle igapäevase halduse: üürilepingud, üüriarved, suhtlus üürnikega, kõrvalkulud, hoolduspartnerite juhtimine ja hoone süsteemide toimimise jälgimine.
MARA Ärimaja
MARA Ärimaja puhul olime kaasatud juba projekti kõige varasemas faasis. Aitasime lahendada planeeringut, leida ja kaasata peatöövõtja ning juhtida kogu ehitusprotsessi. Pärast valmimist tegelesime nii hoone üürnikega täitmise kui igapäevase haldusega.
Lühidalt:
-
Pindala: 1971,3m²
-
Valmimisaasta: 2025
-
Hoone tüüp: Büroo- ja laohoone
-
Teenus: Täisteenus
Meie roll
antud projektis.
Planeeringu täpsustamine
Olime varakult juures, kui hoone lahendust ja ruumiprogrammi otsustati. Aitasime planeeringut kujundada nii, et pinnad oleksid üürnike jaoks funktsionaalsed ja omaniku jaoks hästi rahavoogu teenivad.
Peatöövõtja leidmine
Toetasime omanikku sobiva peatöövõtja valikul, võrdlesime pakkumisi, tingimusi ja referentse ning aitasime leida parima hinna ja kvaliteedi suhtega partneri.
Ehitusprotsessi koordineerimine
Koordineerisime projekti osapooli ja jälgisime ehitust nii ajagraafiku, kvaliteedi kui eelarve vaates. Otsisime võimalusi lahenduste optimeerimiseks, et hoida kulud kontrolli all, kvaliteedis järeleandmisi tegemata.
Üürnike täitmine ja turundus
Turundasime pindu, otsisime aktiivselt üürnikke ja tegime koostööd maakleriga, et jõuda õigete ettevõteteni. Eesmärk oli saada maja võimalikult kiiresti kvaliteetsete üürnikega täidetud.
Haldus ja üürisuhted
Valmistasime hoone halduseks ette juba ehituse ajal – panime paika hooldus- ja heakorralahendused ning valisime partnerid. Pärast valmimist võtsime üle igapäevase halduse ja üürisuhted.